嘉善华瑞赛晶电气设备科技有限公司（宗地代码：330421003004GB00260），位于惠民街道毛家社区，因项目建设需要，需对规划条件进行调整，现将该规划条件变更意向向社会公示。

具体调整如下：    

1、建筑高度：由“3层以上（除特殊工艺要求外）”调整为“不大于40米”；

2、停车配建要求：由“机动车位0.2/100㎡，非机动车位职工数的80%”调整为“机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积，办公及生活配套参照相应功能配比”；

公示时间：2025年6月20日--2025年6月30日

公示方式：嘉善县人民政府门户网站嘉善县政府信息公开网页。

意见反馈：如有意见建议，请来电向县自然资源和规划局反映。

反馈电话: 84233305 

规划条件

（嘉善华瑞赛晶电气设备科技有限公司）

一、 用地位置：惠民街道毛家社区；

二、 用地性质：工业用地；

三、 用地面积：78428.8平方米（117.6432亩），其中绿化留地5906.5平方米（8.85975亩）]；

四、建筑密度：不大于60%；

五、建筑容积率：不小于1.0，低层不超过1.5，多层不超过2.0； 

六、建筑间距要求：按消防规范要求留足间距；

七、建筑物退让红线（边界）要求：南侧退红线20米以上用作道路绿化留地，围墙可设在离红线10米处；沿河侧退红线10米以上；其他侧临红线处满足消防部门要求留足消防通道；

八、建筑物高度控制：不大于40米；

九、绿地率： 不小于10%；

十、建筑基地地面高程：宜与周边道路路面标高相衔接，并不低于黄海高程2.92米；

十一、停车场地要求：机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积，办公及生活配套参照相应功能配比

十二、出入口方位：南侧；

十三、建筑造型要求：新颖、美观、有时代特色，与周边建筑风格相协调；

十四、其它要求：1、根据《工业项目建设用地控制指标》（2023年度修订版），行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；2、禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等设施。3、原则上8米以上不再按两层计算容积率；4、本规划条件为建设用地规划许可证[地字第330421201300157号]附件，原规划条件作废。

十五、未尽事宜应以相关规范及《嘉善县国土空间规划建设管理技术规定》要求为准。