浙江旭森阻燃剂股份有限公司 （2006G-36）规划条件变更的公示，位于嘉善经济开发区四期，因项目建设需要，需对规划条件进行调整，现将该规划条件变更意向向社会公示。

具体调整如下：   

1、建筑密度：由“低层不超过45%；多层不超过40%”调整为“不大于60%”；

2、容积率：由“不小于0.5，不超过1.6”调整为“不大于2.0”；

3、建筑高度：由“24米以下”调整为“不大于30米”；

4、绿地率：由“15%以上”调整为“不小于10%”；

5、停车配建要求：由“机动车位0.2/100平方米建筑面积，非机动车位职工数的80%”调整为“机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积，办公及生活配套参照相应功能配比”；

6、根据现行规划、要求增加规划条件要求。

公示时间：2025年7月11日--2025年7月21日

公示方式：嘉善县人民政府门户网站嘉善县政府信息公开网页。

意见反馈：如有意见建议，请来电向县自然资源和规划局反映。

反馈电话: 84233305 

拟规划条件

（浙江旭森阻燃剂股份有限公司 2006G-36）

一、    用地性质：工业用地；

二、    用地面积：9923.3平方米（14.88495亩） [其中道路绿化留地631.6平方米（0.9474亩）]；

三、    建筑密度：不大于60%；

四、    建筑容积率：不大于2.0； 

五、    建筑间距要求：按消防规范要求留足间距；

六、    建筑物退让红线（边界）要求：南侧围墙退红线6米以上用作道路绿化留地；其他三侧临红线处应满足消防部门要求留足消防通道；

七、    建筑物高度控制：不大于30米；

八、    绿地率：不小于10%；

九、    建筑基地地面高程：宜与南侧道路路面标高相衔接，并不低于黄海高程2.92米；

十、    停车场地要求：机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积，办公及生活配套参照相应功能配比；

十一、     出入口方位：南侧；

十二、     建筑造型要求：新颖、美观、有时代特色，与周边建筑风格相协调；

十三、     其它要求：1、根据《工业项目建设用地控制指标》（2023年度修订版），行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求；

2、涉及水面填埋须事先至水利部门办理相关手续；

十四、  未尽事宜应以相关规范、文件及《嘉善县国土空间规划建设管理技术规定》、《嘉善经济技术开发区控制性详细规划（修编）》等要求为准。