嘉善县亿隆塑业电子有限公司(宗地编号：001-160-53)，位于嘉善经济开发区晋亿大道，因项目建设需要，需对规划条件进行调整，现将该规划条件变更意向向社会公示。

具体调整如下：   

1、建筑密度：由“不超过40%”调整为“不大于60%”；

4、绿地率：由“15%以上”调整为“不小于10%”；

5、停车配建要求：由“机动车位0.2/100平方米建筑面积，非机动车位职工数的80%”调整为“机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积，非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积，办公及生活配套参照相应功能配比”；

6、根据现行规划、要求增加规划条件要求。

公示时间：2025年8月6日--2025年8月16日

公示方式：嘉善县人民政府门户网站嘉善县政府信息公开网页。

意见反馈：如有意见建议，请来电向县自然资源和规划局反映。

反馈电话: 84233305 

拟规划条件

（嘉善县亿隆塑业电子有限公司）

一、    用地性质：工业用地；

二、    用地面积：40347.1平方米（60.52065亩）[其中道路留地2840.8平方米（4.2612亩）]；

三、    建筑密度：不大于60%；      

四、    建筑容积率：不小于1.1，不超过1.6；    

五、    建筑间距要求：按消防规范要求留足间距；

六、    建筑物退让红线（边界）要求：东侧、西侧、北侧围墙退红线6米以上用作道路绿化留地，南侧临红线处应满足消防部门要求留足消防通道；

七、    建筑物高度控制：24米以下；

八、    绿地率：不小于10%；

九、    建筑基地地面高程：宜与周边道路路面标高相衔接，并不低于黄海高程2.92米；

十、    停车场地要求：机动车位不小于0.2车位/100平方米建筑面积,非机动车位不小于1.0车位/100平方米建筑面积,办公及生活配套参照相应功能配比；

十一、     出入口方位：东侧、西侧、北侧；

十二、     建筑造型要求：新颖、美观、有时代特色，与周边建筑风格相协调；

十三、     其它要求：1、根据《工业项目建设用地控制指标》（2023年度修订版），行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。2、禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等设施。3、提供有资质单位地质勘察报告，按要求的防护措施实施；4、涉及高压线安全间距须按供电部门相关要求执行。5、本地块应严格按照《浙江省电动自行车充停、充换场所建设技术导则》实施电动自行车充停、充换场所的建设。6、本规划条件作为[编号：地字第33042120220079号]建设用地规划许可证附件，原附件规划条件作废；

未尽事宜应以现行相关规范标准、文件及《嘉善县国土空间规划建设管理技术规定》、《嘉善中心城区北区控制性详细规划》等要求为准。